未签订租赁合同的房屋渗漏，承租人的财产损失

房屋渗漏损失通常房东负责，除非承租人自身原因。《民法典》规定，承租人可要求出租人合理期限内维修，非承租人过错导致的损坏，出租人需负责。若不及时处理，可能导致损失扩大，影响居住安全及财产权益。
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房屋渗漏常见处理方式是协商或诉讼。首先应尝试与房东协商解决，明确责任及赔偿；协商不成时，可依据《民法典》通过法律途径维权，选择提起诉讼。
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房屋渗漏由房东负责赔偿。具体操作：1.立即通知房东，要求维修并赔偿损失；2.保留证据，如照片、视频等；3.若房东不配合，可咨询律师，准备起诉材料；4.提起诉讼，依据《民法典》维权，要求赔偿损失及维修费用。